Vende tu propiedad al precio correcto y sin complicaciones

Análisis Comparativo de Mercado profesional y asesoría legal completa para garantizar una venta segura, rápida y al mejor valor.

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Martina Ibarra
Coldwell Banker Platinum

Asesoría Especializada para tu Tranquilidad

Te acompaño paso a paso para asegurar la mejor decisión patrimonial.

Propietarios

Si deseas vender tu casa o departamento con un análisis real de valor de mercado y la certeza de contar con todos los documentos en regla.

Compradores

Si buscas adquirir una propiedad bien ubicada, a un valor de venta correcto y respaldado por el acompañamiento de una experta.

¿Qué pasa después de dejar tus datos?

Transparencia y claridad desde el primer momento. Sin compromisos.

Contacto Rápido

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Visita al Inmueble

Agendamos una visita técnica de 30 a 40 minutos a tu propiedad.

Análisis de Mercado

En 3 a 5 días hábiles te presento el análisis de mercado y la estrategia de precio.

Tú Decides

Tú decides libremente si trabajamos juntos. No hay ningún compromiso.

Mi Metodología de Trabajo

Un proceso estructurado de 7 pasos diseñado para maximizar el valor de tu inmueble.

Firma y Revisión Legal

Firma de contrato de exclusiva y revisión minuciosa de escrituras, predial, agua y libertad de gravamen.

Preparación de Alto Nivel

Sesión de fotos profesionales, video / recorrido virtual y elaboración de ficha comercial atractiva.

Promoción Multicanal

Difusión en portales inmobiliarios, redes sociales, red Coldwell Banker y base de compradores activos.

Filtro de Compradores

Precalificación financiera estricta a los compradores interesados antes de programar cualquier visita.

Negociación Formal

Recepción de ofertas por escrito, gestión de apartado y elaboración de contrato de promesa de compraventa.

Gestión y Trámites

Acompañamiento en avalúo, crédito hipotecario del comprador y coordinación integral con notaría.

Firma y Entrega

Firma final de escrituras en notaría y entrega formal y segura de la propiedad.

Mis Compromisos Contigo

Garantías claras de servicio profesional para tu absoluta tranquilidad.

Reporte de Actividad

Informe periódico cada 15 días con visitas realizadas, llamadas y retroalimentación de prospectos.

Seguridad Total

Solo entran a tu casa compradores previamente precalificados y verificados.

Atención Oportuna

Respondo tus mensajes y consultas el mismo día durante el horario laboral.

Control de Ofertas

Ninguna oferta comercial se acepta sin tu previa autorización por escrito.

¿Por qué trabajar conmigo?

Experiencia comprobada: Amplia trayectoria en el sector bienes raíces logrando operaciones exitosas.
Formación Continua: Capacitación y certificaciones especializadas bajo los estándares de AMPI y Coldwell Banker.
Respaldo Coldwell Banker Platinum: Marca de prestigio internacional, oficina física, equipo legal interno y una red de asesores colaborativos.

Preguntas Frecuentes

Respuestas claras a las dudas más comunes antes de vender o comprar.

¿Cuánto vale mi casa?

Lo que un comprador real paga hoy. Te lo demuestro con datos de ventas recientes de tu zona, no con precios de lista o estimaciones imprecisas.

¿Por qué trabajar con exclusiva?

La exclusiva me permite invertir en promoción profesional de alto nivel y controlar quién entra a tu casa. Sin exclusiva, la propiedad corre el riesgo de "quemarse" en internet con precios inconsistentes.

¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?

Estableciendo un precio adecuado de mercado, la venta se concreta generalmente dentro del periodo promedio estimado para tu zona.

¿Qué documentos necesito para comenzar?

Necesitaremos escrituras, identificación oficial, boleta predial y recibo del agua al día. El certificado de libertad de gravamen lo tramitamos juntos.

¿Tengo que pagar impuestos por la venta?

Puede generarse el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Sin embargo, existen exenciones legales si se trata de tu casa habitación. Revisamos este detalle minuciosamente con el notario antes de firmar.